Impacts de la hausse des taux d’intérêt aux États-Unis pour les investissements immobiliers

David Greene (BiggerPockets) et Christian Bachelder de www.the1brokerage.com discutent des impacts des récentes hausses des taux hypothécaires aux Etats-Unis

  1. Les taux d’intérêt sont en hausse de +150 à 200 pb au cours des 3 derniers mois aux Etats-Unis
  2. Cependant, aucune diminution du nombre de personnes pré-approuvées pour un crédit et la compétition parmi les acheteurs est toujours acharnée
  3. Le marché immobilier a plus un problème d’offre qu’un problème de taux d’intérêt (en outre, les taux devraient continuer à augmenter cette année conformément au programme de la Réserve Fédérale pour lutter contre l’inflation).
  4. Les investisseurs institutionnels « smart money» achètent encore des biens immobiliers pour profiter du rendement et de l’appréciation
  5. Conseils de pro fournis par Christian Bachelder :
    1. Obtenez d’abord une pré-approbation car les taux augmentent rapidement, il est important de connaître votre future mensualité. Cela donnera également confiance aux vendeurs ayant reçu plusieurs offres
    2. Établissez une relation avec un courtier en crédit ou votre conseiller financier plutôt que de se concentrer exclusivement sur le taux en passant d’un prêteur à un autre. Un courtier qui vous connaît bien sera en mesure de vous fournir les meilleurs conseils sur les types de prêts qui correspondront à votre stratégie au fil du temps, surtout lorsque vous développerez votre portefeuille.

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