Résumé

- De Novembre 2020 à Novembre 2021, 1,201 millions de transactions dans l’ancien enregistrées en France, une hausse de 17.5% sur un an en ralentissement depuis Août (stabilisation à prévoir autour de 1 à 1,1 million).
- Projets immobiliers soutenus par les faibles taux de crédit (1.12% en Novembre) et les amortisseurs sociaux et économiques mis en place durant la pandémie de Covid-19 (mais sur le point d’être supprimés).
- Des prix orientés à la hausse : +5.2% sur an pour les appartements sur un an et +9% pour les maisons. Hausse plus soutenue en province (+8.8%) qu’en Ile-de-France (+4%).
- Les avant-contrats montrent une poursuite de la hausse des prix mais moins marquée, surtout dans les villes de tailles moyennes.
- Nouvelles mesures coercitives sur les conditions d’octroi de crédit depuis le 1er Janvier 2022 pour préserver la solvabilité des acquéreurs
- Inquiétude sur le marché du neuf, la faible production dans le neuf fait mécaniquement augmenter les prix de l’ancien
- Les impacts de la loi Climat et du nouveau DPE pas encore visibles sur les ventes de logements en classes énergétiques F et G.
- Les acquéreurs étrangers non-résidents toujours moins représentés, mais des surfaces achetées plus grandes (changement de localisation). Les Britanniques sont toujours les plus représentés (22%) mais en baisse depuis le Brexit, bientôt supplémentés par les Belges (20%) et devant les Allemands (9%).
Prix et évolution pour les appartements et les maisons en France sur un an à la fin du troisième trimestre 2021



Evolution des volumes de transactions en France
