France – Note de Conjoncture Immobilière des Notaire à fin 2021

Résumé

  1. De Novembre 2020 à Novembre 2021, 1,201 millions de transactions dans l’ancien enregistrées en France, une hausse de 17.5% sur un an en ralentissement depuis Août (stabilisation à prévoir autour de 1 à 1,1 million).
  2. Projets immobiliers soutenus par les faibles taux de crédit (1.12% en Novembre) et les amortisseurs sociaux et économiques mis en place durant la pandémie de Covid-19 (mais sur le point d’être supprimés).
  3. Des prix orientés à la hausse : +5.2% sur an pour les appartements sur un an et +9% pour les maisons. Hausse plus soutenue en province (+8.8%) qu’en Ile-de-France (+4%).
  4. Les avant-contrats montrent une poursuite de la hausse des prix mais moins marquée, surtout dans les villes de tailles moyennes.
  5. Nouvelles mesures coercitives sur les conditions d’octroi de crédit depuis le 1er Janvier 2022 pour préserver la solvabilité des acquéreurs
  6. Inquiétude sur le marché du neuf, la faible production dans le neuf fait mécaniquement augmenter les prix de l’ancien
  7. Les impacts de la loi Climat et du nouveau DPE pas encore visibles sur les ventes de logements en classes énergétiques F et G.
  8. Les acquéreurs étrangers non-résidents toujours moins représentés, mais des surfaces achetées plus grandes (changement de localisation). Les Britanniques sont toujours les plus représentés (22%) mais en baisse depuis le Brexit, bientôt supplémentés par les Belges (20%) et devant les Allemands (9%).

Lien vers le rapport complet

Prix et évolution pour les appartements et les maisons en France sur un an à la fin du troisième trimestre 2021

Evolution des volumes de transactions en France

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