Comment trouver des biens en immobilier commercial?

Voici 11 conseils pour vous aider à trouver votre première ou prochaine propriété commerciale

homme en pull gris et pantalon noir assis sur un canapé violet
  1. Préparez-vous – sachez ce que vous voulez (type de propriété, marché et objectifs d’investissement)
  2. Faites vos recherches sur le type de propriété que vous souhaitez acquérir (prix du marché, loyers, volatilité) pour avoir assez de connaissances à mobiliser comme levier lors d’une négociation
  3. Faites connaître votre recherche et faites-la connaître à nouveau en contactant les personnes de votre base de données de manière cohérente
  4. Etudiez chaque transaction qui se présente à vous parce que vous pourriez en trouver une qui répond à vos critères d’investissement
  5. Engagez un courtier immobilier commercial pour être votre représentant et donc négocier en votre faveur (responsabilité fiduciaire). Le courtier vous aidera avec la lettre d’intention, les intermédiaires et les négociations afférentes à la location (taux de location, indemnités, périodes de franchise)
  6. Réseautage : plus vous avez d’yeux et d’oreilles qui travaillent pour vous, mieux c’est
  7. Réseaux sociaux pour faire connaître votre recherche, partager des contenus et vous connecter avec d’autres investisseurs ou décideurs
  8. Appel à froid pour parler directement avec les propriétaires. Conservez leurs coordonnées même s’ils ne sont pas intéressés de vendre pour le moment (à relancer plus tard!)
  9. Publipostage au siège social des sociétés détenant les actifs
  10. Conduisez ou marchez dans votre secteur cible et recherchez les locaux avec des vitrines obstruées ou non entretenues, des panneaux de vente ou des places de stationnement vides pendant les heures de pointe. N’oubliez pas d’apporter un bloc-notes afin que vous puissiez faire plus de recherches sur les propriétés sélectionnées lorsque vous rentrez chez vous
  11. Effectuez des recherches en ligne sur les portails d’annonces même si les descriptions ne sont pas toujours complètes ou à jour. Les portails sont toujours utiles pour filtrer les propriétés par emplacement, taille, gamme de prix, type et aménagements disponibles. Faites ensuite appel à un avocat spécialisé si vous souhaitez faire une offre sur une propriété commerciale.

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